Dva pokoje s kuchyní za dva miliony korun? To je moc. O tři metry menší, ale o tři sta tisíc levnější? To už bereme.

Nejspíše takto přemýšlejí Chomutováci, kteří si chtějí pořídit nový byt ve městě. Za nové bydlení klidně dají přes milion korun, ale nad každým statisícem se rozmýšlejí.

Svědčí o tom dva příklady nových bytových domů. Rezidence Čechovka v Čechově ulici, nedaleko nemocnice, má už zamluvenu přes polovinu bytů, o trochu dražší Chomutovka přilepená k Centralu jen více než desetinu. Je to dáno určitě i tím, že Čechovka bude mít kolaudaci tento týden, Chomutovka nejspíše v říjnu 2010.


Příliš drahé byty nikdo nechce


Ale cena hraje veledůležitou roli. „Lidé dají tak maximálně pětadvacet tisíc korun za metr, to je ta vyšší hranice,“ říká Martina Štěpánová ze společnosti Miastav, která se stará o Čechovku. Podle ní je cena hlavní důvod, proč oni bytů prodávají více než u Centralu.

Potvrzuje to i společnost Crestyl, která Chomutovku staví. Ceny bytů snížila. „Z našich zkušeností s prodejem bytů v Chomutově vnímáme, že místní klienti jsou více citliví na ceny,“ říká marketingová manažerka Crestylu Kateřina Váně.

Crestyl proto snížil ceny až o dvacet procent. „Nové ceny se tak blíží konkurenčním projektům nové výstavby v Chomutově,“ přiznává tlak konkurence Váňová. Takže zatímco dříve nejlevnější 1 + kk stál milion tři sta tisíc, nyní stojí o čtvrtmilionu méně. Podle Váně je sleva časově omezená, dále považuje projekt a lokalitu za exkluzivnější než u konkurence.

Investoři Centralu věří, že si zákazníci byty koupí, až poleví finanční krize a lidé budou znovu více investovat do bytů. Nyní stavba Chomutovky nepokračuje, dokončena by měla být za rok v říjnu, podle plánu. Podle Váně ale bude záležet i na tom, jestli se najde dost kupců.


Developeři staví dál, v centru i v údolí


close zoom_in close zoom_in Oproti tomu Miastav, respektive s ním spřízněné společnosti, je úspěšnější a staví další nové byty. Čechovku čeká tento týden kolaudace, prvních deset rodin se má nastěhovat už v prosinci. Podle webu společnosti si kupci zarezervovali zatím čtrnáct bytů, ten nejluxusnější, pětipokojový mezonet za sedm a půl milionu korun, je volný. Podle Štěpánové ceny dolů nepůjdou. „Zlevňovat nebudeme, lidé často váhají, čekají, že byty ještě zlevní, ale my to neplánujeme,“ vysvětluje.

Společnost chce ale pokračovat dál. První projektem je rezidence Mlynářka, což je výstavba bytů v opraveném objektu starého mlýna, nedaleko vstupu do Bezručova údolí, v Kostelní ulici.

Ta by měla být dokončena a připravena k nastěhování v listopadu příštího roku. Cena za metr čtvereční by měla být okolo 22 tisíc korun za metr čtvereční.

Kromě toho chce Miastav zastavět i proluku v centru města, mezi restaurací Chaos a večerkou. Parcelu firma koupila od místního podnikatele Františka Donáta, který tam chtěl rovněž stavět bytový dům.

Na rozdíl od podnikatele ale nový investor chce místo původních patnácti velkých bytů postavit dvatřicet menších. Nový dům je ale spíše otázkou několika let, Miastav ho musí nechat schválit památkáři a zajistit si nejrůznější povolení.