Ztratí tak důležitou pojistku, ale získá díky tomu šest set tisíc a pomůže investorovi.


Pozemková pojistka


Původně si město chtělo pozemky držet do doby, než bude stavba zkolaudovaná. Jistilo se tak proti tomu, kdyby projekt nevyšel. Pokud by totiž pozemky prodalo dopředu, ztratilo by pak vliv na to, co s nimi bude.


O prodej pozemků požádala firma Crestyl, která stavbu financuje. Jako hlavní důvod její zástupce uvedl další vyjednávání s kupci plánovaných bytů. „Kupující silně ovlivňuje, když stavíme na cizích pozemcích,“ vysvětluje v dopise městu Omar Koleilat, předseda představenstva Crestylu.


Výhoda? Peníze


Jenže i pro město plyne z předčasného prodeje jedna výhoda – získá díky tomu přes 600 tisíc korun. Od dubna se totiž stane plátcem DPH, takže z prodejní ceny by odvedlo právě zmíněnou částku. Pokud je stihne prodat do konce března, nechá si sumu celou. Město navíc nezůstane úplně bez pojistky, do smlouvy si dá přednostní právo na zpětný výkup pozemků a větší bude i smluvní pokuta.


Pro a proti


Mezi zastupiteli kvůli tomu při schvalování proběhla živá debata. Tu rozproudila primátorka, která upozornila nejen na finanční výhodu ale také na zmíněná rizika. „Kdybychom se nestali plátcem DPH, nemuseli bychom o tom vůbec diskutovat,“ prohlásila. „Pozemky bychom neprodali a pohlídali si je až do kolaudace.“


Spekulovalo se také o tom, zda nemá investor problémy s financováním a nepotřebuje pozemky jako záruku pro banku. „Něco bylo nasmlouvané a teď se mění pravidla během hry. Možná banka nechce jít do rizika, požaduje záruky a tím pádem to riziko přesouvá na nás,“ pozastavoval se například Jiří Polanský. K opatrnosti nabádal také Jiří Binter.


Naopak opoziční zastupitelé, jmenovitě komunista Ladislav Drlý, návrh podpořili. „Važme si investorů, kteří stavějí. Srovnejte to s projektem bytového domu u Oka, kde byly před lety velké sliby a ještě se tam ani nekoplo. Tady už je prostavěno dost, to vidíme všichni,“ nechal se slyšet.


Jeho slova nakonec potvrzuje i samotná firma Crestyl. Podle jejích informací v polovině ledna už bylo prostavěno skoro sedmdesát milionů korun. „Jsou už v podstatě v pozici, kdy jim nic jiného, než stavbu dokončit, nezbývá,“ okomentoval to vedoucí odboru rozvoje, investic a majetku města Petr Chytra.


Investor už má prý navíc smlouvy s nájemci obchodních prostor– jejich vypovězení by mu taky přidělalo problémy.


Zastupitelé nakonec prodej pozemků schválili. Město tak získá zhruba 3,3 milionu korun.


Komerční centrum má být hotové letos v listopadu, obytnou část dostaví příští rok na jaře.